Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 01816 Bad Gottleuba
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Wohnfläche ca. 171
  • Grundstück ca. 460
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1938
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6586
  • Provision 7,14

Immobilie

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus mit einem im Erdgeschoss befindlichen Café, einer Küche und Lageräumen. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Terrasse, 1 Büro, Lager und Toiletten; der Spitzboden im DG ist ausbaufähig.

Das Cafe kann wenn gewünscht weiter geführt werden. Jedoch bietet sich der Fläche auch als Einliegerwohnung an, da diese ebenerdig verläuft könnte diese auch für Ältere Leute ein schönes Zuhause werden.

Somit könnte im Erdgeschoss die Eltern wohnen oder vermietet werden und das Obergeschoss und das Dachgeschoss zur Eigennutzung ausgebaut werden.

Lage

Das Haus liegt im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge im Kurort Bad Gottleuba- Berggießhübel, in hervorragender Zentrumslage. Nahe Lage zur sächsischen Schweiz als auch zum Osterzgebirge. Im Ort gibt es zwei große Kurkliniken und mehrere Freizeit- und Erholungseinrichtungen.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen direkt nebenan.Ebenso gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz mit Anbindung an die Autobahn.

Ausstattung

– laufendes Cafe im Erdgeschoss. Kann übernommen werden oder als Einliegerwohnung umgebaut werden.
– Gasheizung 2019 erneuert
– 1995 Neue Fenster im EG und OG
– Sanierung des EG und OG im Jahr 2010-2012

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht. Das Cafe´ befindet sich aktuell im Geschäftsbetrieb.Es wird um Rücksicht gegenüber den Mitarbeitern gebeten.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Informationen.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gern stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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